Новости коммерческой
недвижимости.
Ипотечное
кредитование.
В старые времена ипотека дыла рисковым
преприятием потому что кредитор не мог знать на верняка имеются ли на
эту недвижемость, ранее установленные закладные права.Только в конце
XVIII века в Европе возник институт ипотечной записки и право на
недвижимость теперь имело юридическую силу.Всё это записывалось в
специальные книги которые вели официальные учреждения они могли выдавать
справки заинтересованным сторонам. Теперь кредитор был уверен в том,
что на недвижимость, даваемую ему в залог,нету другого
хозяина.
Ввиду этого в XIX веке
залоговые или ипотечные книги в старой Европе превратились в поземельные
книги. Было принято правило, что каждый акт передачи права
собственности должен быть записан в ипотечную книгу. и только после
этого он получает юридическую силу.Каждая запись в ипотечной книге имеет
полную юридическую силу для третьих лиц даже тогда, когда она не
соответствует
действительности.
